本项目所在的常德中建生态智慧城，处于常德“智慧谷”——文化教育科技园与中心城区连接的枢纽位置，距市政府仅4公里。基地南面是宽阔的沅江江景资源，北侧为常德最大的城市绿地芙蓉公园。项目地块被市政道路划分为四大块。

出于对地块和城市的理解，本规划并未按常规的地块划分单独组织，而是力求在整体结构上形成一种半开放的街区式和园区式相结合的社区，即社区通过增加小路网把整体划分成多个小街坊，并设置对外开放的超尺度公共空间——社区动力核，集中布置社区服务、公共事务、社区活动及文化设施，以及城市尺度的开放绿化，融合共享并成为大社区的活力核心。而小街坊内部封闭管理，兼顾社区与城市的融合和其本身的安全性要求。同时使每一个街坊具有一定的空间尺度，有利于营造出丰富的空间景观层次，由此形成“街园结合、人车和谐”的结构特征。商业的落位依照商业的逻辑，形成统一延续的城市商业界面，打开与城市公园的界面形成对话，并根据不同的地块特性与规划要求，打造不同的商业主体及运营思路，最终做到共同协力共同繁荣。