本项目位于深圳南山区学府路南侧，月亮湾大道东，西临深圳西站，东侧为阳光棕榈花园，地块正处于深圳未来的发展重心前海区域的辐射地带，地理位置优越，商业氛围浓厚。项目由办公、公寓和商业三部分组成。

本项目临近的学府路和绿海路都有着良好的商业氛围，加上深圳西站分流过来的部分人流，三者汇集于基地东北角的街角节点空间上，使之成为人流密集区。故在建筑的总体布局上，将办公楼和公寓楼分别放置在用地的西边和南边，形成半围合的城市开发空间，将商业设计成内庭空间，于基地东北角设置商业主入口，引导人流进入，供市民购物休闲之用。