项目位于东莞市水乡特色发展经济区麻涌站单元水乡大道旁，所在地东莞市水乡功能区，是连片“工改工”改革创新实验区，也是数字经济融合发展的高地。顺应“双循环”、“粤港澳大湾区”国家战略对东莞产业发展的需求，结合项目的交通区位优势，我们以“生产智造”为特色，围绕“轻型、微型、环保、低耗、定制化”的新都市工业发展特点，以5G信息技术产业为主要发展方向，欲打造一座集“5G产业、智能制造、配套商业”等为一体的现代化总部智能科技产业园。

新一代智能科技产业园更趋向于国际化、专业化，因此设计团队对常规园区与新一代产业园的不同之处重新思考。通过对片区发展规划分析，设计团队认为麻涌TOD片区将成为水乡片区新的复合商圈和新中心，而本项目将是TOD区域特色总部以及城市新节点。设计师以“创造区域特色中心，塑造绿色、多层次的片区形象，打造全新城市名片”为设计概念，倾情打造一个包含“复合功能、绿色办公、灵活多元、创意生活、产品创新”的新时代高端产业园。

作为东莞水乡新一代创新的标杆产业园，设计师着重考虑园区与城市之间的关系，针对性地回应了城市的需求、业主的诉求，以及内部功能的协调组合，最终形成一个兼顾城市昭示性，满足业主功能需求，因地制宜合理组织规划的复合开放园区。